昆明房地产业内蓝皮书称,春城楼市今后两年或将复苏

发布时间:2024-02-25 02:45:51 来源: sp20240225

   中新网 昆明1月17日电(陈晨)17日,《2023年度昆明房地产行业蓝皮书》发布称,2023年昆明楼市筑底态势明显,预计在2024年至2025年楼市或将逐步复苏。

图为《2023年度昆明房地产行业蓝皮书》发布现场。 陈晨 摄

  这份蓝皮书梳理和回顾了2023年地产行业调控政策的变化,并对昆明的土地、住宅、商办、车位和二手房交易情况和发展趋势,进行了深入解读与研判。

  2023年,昆明主城住宅供应224万平方米,同比下降34%;成交量366万平方米,同比下降8.5%,降幅呈现收窄企稳态势,住宅交易二手房比重在逐渐增长。其中,新昆明人是购房主力,在主城五区2023年新房购房人群中省外客户占比31%,云南其他州市客户占比46%;在二手房购房人群中省外客户占比22%,云南其他州市客户占比42%。

  从整体上来看,2023年昆明土地交易有所回升,但主城住宅新区交易量进入筑底阶段,房价均价在1.4万元每平方米附近小幅波动;住宅新房和二手房成交量同比去年上升11.5%,住房需求稳中有升;新房住宅交易分化趋势明显,未来高端改善型楼盘是房企主赛道;二手房挂牌量和成交套数明显增长,租赁需求增加,经纪机构业务重心回归量房交易,存量房时代来临。

  昆明房协常务副秘书长刘践认为,根据2023年昆明土地市场回升,商品住宅、二手住宅成交总量上涨和新建商品住宅量价企稳等数据研判,预计在2024年至2025年昆明楼市将经历一系列润物细无声的复苏,到了2026年冰破河开,市场流动性将逐渐恢复。(完)

【编辑:胡寒笑】